ราคาที่อยู่อาศัยสหรัฐฯหยุดขึ้น 1 เดือน!

          ราคาบ้านในสหรัฐอเมริกาหยุดนิ่งรับวันรับตำแหน่งประธานาธิบดีทรัมป์ในเดือนมกราคม 2560 นับเป็นการหยุดโตในรอบ 38เดือนแต่คาดว่าจะไม่ได้เกี่ยวกับการเมืองโดยตรง
          ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหารศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตทแอฟแฟร์ส (www.area.co.th) แถลงผลการสำรวจขององค์กรการเงินเคหะการแห่งสหรัฐอเมริกา(Federal Housing Finance Agency) พบว่าราคาที่อยู่อาศัยในปีเดือนมกราคม 2560ไม่ได้เพิ่มขึ้นจากเดือนธันวาคม 2559 นับเป็นครั้งแรกในรอบ38 เดือนที่ราคาที่อยู่อาศัยไม่เพิ่มขึ้นเลย(นับแต่เดือนพฤศจิกายน 2556 ที่ราคาบ้านไม่ได้เพิ่มขึ้นเลย
           ตั้งแต่ 6เดือนล่าสุดราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นมาโดยตลอด ยกเว้นเดือนมกราคม 2560กรณีนี้อาจถือได้ว่าเป็นการต้อนรับการมารับตำแหน่งของนายทรัมป์ประธานาธิบดีคนใหม่ก็ว่าได้ ถ้าประธานาธิบดีท่านนี้ไม่ได้รับการต้อนรับเท่าที่ควรหรือไม่ได้รับความเชื่อมั่นเท่าที่ควรก็อาจแสดงออกในรูปของการที่ราคาที่อยู่อาศัยไม่ได้เพิ่มขึ้นอย่างไรก็ตามสมมติฐานนี้อาจไม่เป็นจริงเพราะราคาที่อยู่อาศัยตั้งแต่ที่นายทรัมป์ชนะการเลือกตั้ง ก็เพิ่มขึ้นต่อเนื่องยกเว้นเดือนมกราคม 2560ที่ผ่านมานี้เอง
          ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา (มกราคม 2559-2560) ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น5.7%ซึ่งนับว่าเพิ่มขึ้นสูงกว่าค่าเฉลี่ยของกรุงเทพมหานครและปริมณฑลที่ 4-5%ต่อปี แสดงให้เห็นว่าเศรษฐกิจของสหรัฐอเมริกา มีแนวโน้มดีขึ้นกว่าแต่ก่อน
          ในรอบ 1 เดือนล่าสุดกลุ่มมลรัฐที่มีราคาตกต่ำสุดคือกลุ่มมลรัฐทางตอนกลางค่อนไปทางตะวันตกเฉียงใต้ประกอบด้วยมลรัฐโอกลาโฮมา อาร์คันซอส์ เท็กซัส และหลุยเซียนา โดยตกต่ำลงไป 2%ส่วนกลุ่มมลรัฐแปซิฟิก กลับมีการเพิ่มขึ้นของราคาสูงสุดคือ 0.6%ประกอบด้วยมลรัฐฮาวาย อะลาสกา วอชิงตัน ออรีกอนและแคลิฟอร์เนีย ในพื้นที่นี้เคยตกต่ำมากที่สุดแห่งหนึ่งแต่พอฟืนตัวก็ฟื้นเร็วกว่ามลรัฐที่ไม่หวือหวา
          อาจกล่าวได้ว่าประเทศสหรัฐอเมริกาที่มีขนาดเศรษฐกิจใหญ่กว่าไทยถึงราว 18เท่า กลับฟื้นตัวได้อย่างค่อนข้างเข้มแข็ง ยกเว้นเฉพาะเดือนมกราคม 2560ซึ่งคงต้องติดตามผลถึงแนวโน้มใหม่ในเดือนต่อไป
ที่มา:http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1888.htm